??近段时间笔者经常接到房地产企业的税务筹划咨询，房地产企业需缴纳的税种众多，但企业所得税是影响较大的一个税种，因此，小编就企业所得税进行筹划研究，从多角度设计筹划方案，给大家讲讲2020年房地产行业【十方诚税】的税务筹划方案介绍和税务筹划费用的收取。一、2020年房地产行业税务筹划介绍近年来，我国房价居高不下，部门不断出台相关政策进行调控。税收政策作为宏观调控政策的重要组成部分，对房地产市场有很好的“冷却”作用，但也使得房地产企业逐渐成为税负较重的企业。很多房地产企业为降低税收成本，使利润合法化、*大化，纷纷将税收筹划作为一项重要的财务管理活动。如果房地产企业能够作好税务筹划工作,就可以使企业在当期或未来一定时期内少缴纳企业所得税,增大税后利润，从而提高企业竞争活力。二、2020年房地产行业税务筹划方案1. 园区内成立新公司分公司：通过发生业务往来分流一部分业务出来，在税收优惠园区内企业缴纳的每缴纳一笔税款都能得到政府70%-80%的财政扶持。2.企业在不改变经营场地的情况下，可以将企业注册到园区内，不仅能享受税收扶持、还能享受到各种新办企业扶持。3.个人独资企业，企业通过设立个人独资企业，与公司开展业务往来，个人独资企业所得税享受核定征收，核定后税率在2%以内；这也是税务筹划的总要组成方式。2020年房地产行业入驻园区具体政策及优势2020年房地产行业入驻园区可享受到，增值税：企业缴纳增值税可享受地方留存部分50%——80%增值税税收扶持奖励。企业缴纳增值税的地方留存部分为：50%例如：企业缴纳100万的增值税，上缴国家50%，剩余50%为地方留存部分，实际扶持到企业15万-25万。企业所得税：企业缴纳企业所得税可享受地方留存部分50%——80%的企业所得税政府扶持奖励。企业缴纳企业所得税的地方留存部分为：40%例：企业缴纳100万的企业所得税，上缴于国家60%，剩余40%为地方留存部分。实际扶持返还12万-20万。重庆房地产行业个人独资企业享受核定征收个人独资企业税种：增值税、个人所得税（相当于有限公司的企业所得税）、附加税！重庆注册个人独资可以享受个人所得税核定征收2%税率为：增值税3% 个人所得税2% 附加税为0.36案例（以年开票额300万为例）：增值税：{300/（1+3%）}*3%=8.74万附加税（包含城建税）：8.74*12%=1.0488万所得税：{300*2%}=6万三、2020年房地产行业税务筹划费用（一）代理注册服务费用介绍1. 在税务筹划过程中，房地产企业通过税务筹划平台代办需要费用，其中包括新设企业预核名及办理营业执照；2020年的收费标准在1000-3000元。2. 同时税务筹划平台，需要为新设房地产企业提供注册地址；2020年收费标准在500-1000元。3. 新设房地产企业银行开具基本账户并办理网银：2020年收费标准在500-1000元。4. 新设房地产企业办理企业公章、发票章、财务章、法人章；2020年收费标准在1000-2000元。5. 新设房地产企业购买税控盘、领取空白发票；2020年收费标准在700-1500元。6. 新设房地产企业签订扣税款的三方协议；2020年收费标准在600-1200元。7. 新设房地产企业税务报道并核定新设企业的税种；2020年收费标准在900-3000元。（二）企业托管服务费用介绍1.代为房地产企业申请核定征收政策（税务出具核定通知书或税务系统显示为核定征收）；2020年收费标准在1000元-2000元。2. 为新设立房地产企业提供申报、代理记账；2020年收费标准在1000元-3000元。3. 协助新设立房地产企业完成各项税费缴纳；2020年收费标准在1500-3000元。4. 协助新设立房地产企业完成税务、工商各项检查，包括但不限于企业工商年报、汇算清缴；2020年收费标准在1500-2000元。5. 为新设立房地产企业提供财务咨询服务；2020年收费标准在1500元-2000元。（三）注销服务费用介绍1. 代为新设立房地产企业办理税务注销服务；2020年收费标准通常在2000元以上。2. 代为新设立房地产企业办理工商注销服务；2020年收费标准通常在2000元以上。3. 代为新设立房地产企业办理银行注销服务；2020年收费标准通常在2000元以上。更多详细的流程和方案请联系笔者为您解答税筹疑惑。
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